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| 1.簽約 |
| (1) |
買賣雙方達成價格共識後，應簽訂買賣契約書(私契)，任何買賣協議皆應詳細紀載於契約書內，以避免爾後糾紛，如由代理人處理，應出具委託書及代理人身份證正本及印章，並出具委託人之印鑑證明及身份證正本。 |
| (2) |
簽約時，賣方所有權人應攜帶身分證正本、印鑑章，權狀正本，以確認產權；買方則應攜帶身分證正本及印章，並將權狀交由地政士保管。
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| (3) |
賣方收簽約金,買方付簽約金,地政士收買賣雙方簽約服務費。 |
| (4) |
買方如有貸款需求,簽約完後即可與銀行洽談貸款額度及利率條件。
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| 2.用印 |
| (1) |
地政士準備過戶所需文件,包含土地增值稅申報書,契稅申報書,土地登記申請書,土地買賣契約書(公契),建物買賣契約書(公契),買賣雙方蓋妥上述文件。.賣方需蓋印鑑章,買方需蓋普通印章。 |
| (2) |
買方付用印期款,賣方收用印期款。
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| 3.完稅及過戶 |
| (1) |
地政士先申報土地增值稅、買賣契稅。 |
| (2) |
稅單下來後，一般為增值稅由賣方負擔；契稅由買方負擔。
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| (3) |
買方銀行對保完成,地政士將抵押權設定契約書用印完成 |
| (4) |
地政士將買賣契約書,抵押權設定契約書,完稅證明及相關文件送至地政事務所辦理過戶。 |
| (5) |
過戶完畢,買方貸款銀行撥款,地政士辦理賣方抵押權塗銷登記。 |
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| 4.交屋 |
| (1) |
地政士結算水、電、瓦斯費、管理費、地價稅及房屋稅並製作交屋結算單。
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| (2) |
買方付交屋款,賣方收交屋款。 |
| (3) |
房屋點交完畢。 |
| (4) |
地政士向買方收過戶登記及銀行貸款設定登記服務費。 |
| (5) |
地政士向賣方收塗銷登記服務費。 |
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